Как оформить ипотеку?

На сегодняшний день оформить ипотеку можно абсолютно в каждом банке, поскольку данный кредитный продукт набирает все большую популярность. Однако, процесс оформления ипотечного кредита не так прост по сравнению с другими кредитными продуктами.

Как получить ипотеку?

Оформление ипотечного кредита происходит через несколько этапов. Первоначально необходимо выбрать банк. Важно отдавать предпочтение надежным кредитно-финансовым организациям, зарекомендовавшим себя на рынке с положительной стороны. Это поможет в будущем избежать серьезных сложностей. Когда банк выбран необходимо действовать по следующему алгоритму:

  • Выбрать программу кредитования. На данный момент в каждом банке предлагается достаточно широкий выбор программ ипотечного кредитования. Необходимо внимательно ознакомиться с условиями и требованиями по каждой, чтобы сделать правильный выбор;
  • Выбор недвижимости. Когда подходящий вариант ипотеки выбран, можно приступить к выбору объекта недвижимости. Данные об объекте предоставляются в банк в момент подачи заявки. Также банк может дополнительно прислать оценщика, чтобы удостовериться, что выбранный объект ликвиден;
  • Подача документов. После того, как была проведена оценка, можно подавать пакет документов в банк вместе с заявкой на оформление ипотечного кредита. Перечень необходимых документов в каждом банке устанавливается индивидуально, а потому с ним следует ознакомиться заранее;
  • Заключение сделки. Если заявка на ипотеку одобрена банком, то заемщик может заключить с продавцом договор купли-продажи;
  • Перечисление денежных средств. После подписания договора купли-продажи банк перечисляет денежные средства на счет заемщика;
  • Регистрация собственности. Необходимо внести изменения о праве собственности в государственный реестр. Делается это через МФЦ. После регистрации права собственности продавец получает доступ к денежным средствам;
  • Наложение обременение. После завершения сделки купли-продажи и переоформления прав собственности заемщик обязан предоставить в банк данные о приобретенном объекте недвижимости. Банк накладывает обременение, внося информацию об этом в единый реестр. Таким образом, собственник не сможет продать квартиру без ведома банка до окончания кредитного договора, и банк получает полную гарантию возврата заемных денежных средств.

 

Реклама. АО «Тинькофф Банк», ОГРН 1027739642281, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673, erid: 2VtzquhG317

admin

admin